À louer – Bâtiment mixte neuf – 973 m² (extensible jusqu’à 2 420 m²) – Atelier / Bureaux / Stockage – Livraison brute – DISPONIBILITÉ DANS 4 À 6 MOIS

En bref

Localisation :
Situé dans la Zone Industrielle du Salaison à Vendargues, à 100 mètres de la future ligne de Bustram, proche de Montpellier et des sorties d’autoroute A709 / A9.
Environnement calme, sécurisé et facilement accessible.

• Type de bien :

• Bâtiment mixte neuf : atelier / stockage / bureaux
• Adapté à des activités industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires

• Description du bâtiment principal (surface : 973 m²) :

• Rez-de-chaussée : 370 m² – idéal pour production, stockage ou accueil
• 1er étage : 273 m² – plancher forte charge, trémie centrale pour monte-charge ou logistique interne
• 2e étage : 330 m² – bureaux ou espace de stockage, également avec plancher renforcé
• Terrasse extérieure privative : parfait pour un coin repas ou lieu de vie pour vos équipes

• Accès et équipements :

• Escalier extérieur, coursives, monte-charge
• Livré brut : dalle béton + attentes fluides et techniques
• Aménagement entièrement personnalisable selon votre activité
• Accès poids lourds, bonne hauteur et lumière naturelle

• Modularité :

• Possibilité de connexion avec un hangar mitoyen pour une surface totale de 1 620 m²
• Possibilité d’atteindre 2 420 m² avec l’ensemble des bâtiments connectés (bâtiment neuf + entrepôts)

• Conditions de location :

• Bail commercial 3/6/9 uniquement
• Loyer : 90 € HT/m²/an → soit 7 297,50 € HT/mois pour 973 m²
• Disponibilité prévue : sous 4 à 6 mois (fin de construction)

• Idéal pour :

• Entreprises à la recherche d’un bâtiment moderne, évolutif et fonctionnel
• Activités mixtes : atelier + stockage + bureaux
• Développement à moyen/long terme avec une structure modulable