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Local d'activite - entrepot à LOUER de 939m² à NICE

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Contact Locopro

Référence: 06_3376

Mode

À louer

Type de bien

Local d'activité

Disponibilité

Immédiate

Superficie

939 m²

Prix (Euros/an)

150 000 €

Prix / m²

160 €

Récapitulatif

En bref

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local professionnel polyvalent, situé dans un secteur stratégique de Nice Ouest, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son parking privatif exceptionnel et ses aménagements techniques adaptés à de nombreuses activités, qu'elles soient commerciales, professionnelles ou à usage de bureaux.Surfaces

Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation 500 kg/m²)

Mezzanine : 332 m² nets, accessible via une rampe véhicules (charge 250 kg/m²)

Surface utile totale : 939 m², sans parties communes

Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m² au globalStationnement

30 places privatives de plain-pied, incluses dans le loyer

Un atout extrêmement rare dans le secteur, garantissant un confort unique pour vos collaborateurs, clients et visiteursCaractéristiques techniques

Accès indépendants de plain-pied (avant et arrière)

Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction existant

Compteur électrique indépendant (tarif jaune)

Sanitaires privatifs avec douche

Fibre optique raccordée pour une connectivité optimale

Ancien classement ERP3 : idéal pour un établissement recevant du public

Cette configuration permet également un aménagement optimal en bureaux, avec des normes déjà pensées pour accueillir du personnel et des visiteurs dans d'excellentes conditionsLocalisation stratégique

À quelques minutes du tramway (Nice La Plaine), de l'autoroute A8, de l'aéroport international de Nice, et de pôles économiques majeurs (Cap 3000, Allianz Riviera, zone des Arénas).
La proximité avec Sophia Antipolis, Cannes et Monaco renforce encore l'attractivité de cette implantation.

Une véritable opportunité pour développer vos activités dans un local flexible, pouvant accueillir un ERP ou être transformé en bureaux modernes et confortables, au cœur d'un secteur en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone NICE LA PLAINE

Zone industrielle

D'une superficie de 86.83 hectares

382 entreprises installées sur cette zone

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