Local d'activitÉs à LOUER de 1812m² à NERSAC

En bref

Vous recherchez un entrepôt dans l'agglomération Ouest d'Angoulême, à mi-chemin entre les grands axes RN 141 (direction Cognac / Saintes) et RN 10 (direction Bordeaux) ?

Nous vous proposons à la location ce local d'activités de 1812 m² environ idéalement situé dans une Zone Industrielle de NERSAC comprenant :
- une partie bureaux de 482 m² avec bureaux indépendants et en open-space, salle de pause, salles de pause / coin kitchenette, blocs vestiaires et sanitaires ;
- une partie entrepôt / atelier / stockage de 1330 m² (double peau, hauteur sous faitage de 6,4 m, accès VL par porte sectionnelle et zone de chargement PL avec quai) avec bâtiment archives / garage extérieur.
Ensemble sur un terrain clos de 6400 m² environ avec zone de parking véhicules légers, aire de manoeuvre poids lourds, et aire de lavage.

Loyer mensuel : 4500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 3754 €.

Référence dossier : 1531 (Arthur Loyd Angoulême)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr