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Local d'activite à LOUER de 650m² à MENTON

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Contact Locopro

Référence: 06_2503

Mode

À louer

Type de bien

Local d'activité

Disponibilité

Immédiate

Superficie

650 m²

Prix (Euros/an)

126 000 €

Prix / m²

194 €

Récapitulatif

En bref

Offre de location – Local professionnel / entrepôt à Menton (06500)

Adresse : 633 Avenue de Saint Roman, ZI du Haut Careï – 06500 MENTON
Emplacement stratégique sur l'avenue principale de la zone industrielle du Haut Careï, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

Surface totale : environ 650 m², répartie entre un local en rez-de-chaussée (côté avenue) et un second espace accessible par l'arrière du bâtiment. Ce bien se distingue par sa modularité, ses prestations récentes, ainsi que par ses facilités de stationnement.1. Local en rez-de-chaussée – Environ 180 m² (incluant parties communes)

Entièrement rénové fin 2024, ce local se compose :

D'un magasin ou espace bureaux sécurisé par des grilles métalliques électriques

D'une porte principale d'accès avec rampe, protégée par un rideau métallique électrique

D'une porte piétonne indépendante

D'un espace sanitaire comprenant un WC et un lavabo

D'une zone de stationnement linéaire située devant le local, remplaçant les emplacements matérialisés existants

Cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de bureau, nécessitant visibilité et sécurité.2. Local supérieur – Environ 470 m² (accès par l'arrière du bâtiment)

Composé de deux zones distinctes :

Entrepôt de 340 m² :

Accessible via une grande porte métallique électrique

Porte piétonne complémentaire

Deux sanitaires, un lavabo et une douche
- Bureaux climatisés de 125 m² :
- Répartis en 4 cellules indépendantes, toutes climatisées et sécurisées par grilles métalliques
- Dotés de placards intégrés
- Un sanitaire avec WC et lavabo

Ce niveau est idéal pour des activités nécessitant stockage et espace administratif, avec un accès différencié de celui du rez-de-chaussée.Stationnement

Le bien comprend 6 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment, en complément de la zone accessible devant le local bas.

Atouts principaux :

Double accès (avant / arrière)

Espaces rénovés et sécurisés

Climatisation, douches, sanitaires

Stationnement privé

Environnement professionnel dynamique

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Menton. Disponible immédiatement à la location.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone Z.I. DU CARREÏ

Zone industrielle

D'une superficie de 10.8 hectares

41 entreprises installées sur cette zone

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