Local d'activite - entrepot à LOUER de 480m² à LE BROC

En bref

À louer - Local d'activité / entrepôt de 480 m², 6001 1ère Avenue, 06510 Le Broc (zone industrielle Carros-Le Broc).

Le bien est implanté dans la zone industrielle Carros-Le Broc, la plus importante zone d'activités du département des Alpes-Maritimes, créée dans les années 1960 et s'étendant aujourd'hui sur 188 hectares à cheval sur les communes de Carros et Le Broc. Les principaux secteurs d'activité de la zone sont le commerce, le transport, la construction et l'industrie.

D'une surface totale de 480 m², ce local d'activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 11 m et d'un accès poids lourd avec quai de déchargement, idéal pour des opérations de stockage ou de logistique. Le bien est présenté en bon état et est disponible dès à présent.

Prestations et équipements
- Hauteur sous plafond : 11 m
- Accès poids lourd
- Quai de déchargement

Usages possibles
Le bien se prête à des activités de stockage, de logistique et à des usages artisanaux ou industriels compatibles avec un accès poids lourd.

Conditions financières
- Loyer principal : 69 600 € HT/HC
- Charges annuelle : 4 404€
- Taxe foncière : 3 800 €, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires de location à la charge du preneur : 10 440 € HT, en sus du loyer, plus la TVA au taux en vigueur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr