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Local d'activite à LOUER de 150m² à GENSAC-LA-PALLUE

Entreprise : ARTHUR LOYD ANGOULEME

Contact : Antoine SIROT

Référence: 1709

Mode

À louer

Type de bien

Local d'activité

Disponibilité

4ème trimestre 2026

Superficie

150 m²

Prix (Euros/an)

15 600 €

Prix / m²

104 €

Récapitulatif

En bref

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141, axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
- Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
- Plus deux places de parking extérieuresLocal polyvalent construit récemment et offrant de belles prestations.

Loyer mensuel : 1300 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 511 €.
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1709 (Arthur Loyd Angoulême)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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