Local d'activite - entrepot à LOUER de 2700m² à CARROS

En bref

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bien immobilier rare sur le secteur, idéalement conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles, logistiques ou de stockage. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 2 700 m², offrant une configuration fonctionnelle et rationnelle, particulièrement adaptée aux flux de marchandises.

Le site bénéficie de 6 accès poids lourds, équipés de rideaux métalliques et de portes sectionnelles, garantissant une excellente fluidité logistique et une exploitation optimale, y compris pour des activités à forte rotation ou nécessitant des manœuvres fréquentes.

Le bâtiment principal, d'une surface d'environ 2 100 m², dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 8 et 9 mètres, permettant le stockage grande hauteur, l'installation de racks ou l'implantation de process industriels spécifiques. Une seconde zone indépendante d'environ 600 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, complète l'ensemble et offre une souplesse d'exploitation appréciable : zone de préparation, atelier, stockage complémentaire ou espaces techniques.

Implanté sur une parcelle totale d'environ 6 000 m², le site bénéficie de larges extérieurs en enrobé, dont la surface utile est estimée à environ 3 000 m². Ces espaces extérieurs offrent de réelles opportunités pour les manœuvres de poids lourds, le stationnement des véhicules légers et utilitaires, ainsi que le stockage extérieur sécurisé.

Ce bien se distingue par sa fonctionnalité, sa polyvalence et sa rareté sur le marché, constituant une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d'un outil immobilier performant, immédiatement opérationnel et capable d'accompagner son développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr