Local d'activite - entrepot à LOUER de 350m² à CARROS

En bref

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location ce local d'activité idéalement situé 1ère Avenue à Carros (06510), secteur Est.

Le bien bénéficie d'une implantation stratégique sur l'axe principal de la zone industrielle de Carros - Le Broc, la plus vaste zone d'activité économique des Alpes-Maritimes avec 188 hectares dédiés au commerce, au transport, à la construction et à l'industrie. Le secteur regroupe une forte concentration d'entreprises industrielles, logistiques et de négoce, offrant une excellente visibilité professionnelle.

D'une surface totale de 350 m², le local se compose de 34 m² de bureaux aménagés et de 310 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 3,12 m. Il dispose d'un accès poids lourds par 2 portes sectionnelles et d'une dizaine de places de stationnement. Le bien est présenté en bon état.

Usages possibles
Stockage, logistique, activité artisanale ou industrielle légère, bureaux liés à l'exploitation.

Conditions financières
- Loyer principal annuel HT/HC : 42 000 €
- Charges annuelles HT : 3 600 €
- Taxe foncière : 3 656 € (à la charge du preneur)
- Disponibilité : 1er janvier 2027

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr