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Local d'activite - entrepot à LOUER de 4594.8m² à CARROS

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Contact Locopro

Référence: 06_3934

Mode

À louer

Type de bien

Local d'activité

Superficie

4 594 m²

Prix (Euros/an)

459 480 €

Prix / m²

100 €

Récapitulatif

En bref

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités, de bureaux et d'entrepôt, représentant une surface utile brute locative totale de 4 594,40 m², divisible en deux lots distincts.

Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un atout décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

Description du bien

L'ensemble est organisé en plusieurs lots distincts :

Lot A1 + A2 - 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage

Lot A3 - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt, dont 833,30 m² au rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étage

Lot A4b - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé à l'étage

Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine)

3 portes de quais de déchargements

La configuration permet une location groupée (4 594,40 m²) ou une division en deux lots : 2 076,50 m² et 2 518,30 m², offrant une souplesse d'adaptation à différents schémas d'exploitation.

Usages possibles

Cet ensemble se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

Loyer : 100 € HT/HC/m²/an

Charges : 14 € HT/m²/an

Honoraires : non communiqués

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone Z.I. DE CARROS

Zone industrielle

D'une superficie de 171.99 hectares

806 entreprises installées sur cette zone

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