Local commercial à LOUER de 479m² à POITIERS

En bref

Votre futur commerce à la Demi Lune à Poitiers !

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'une surface de 479m², idéalement situé sur un rond-point très fréquenté de la Demi-Lune, face au Super U.
Bâtiment neuf haute performance énergétique (RE 2020) : économies et image de marque !

Les atouts de ce bien immobilier :
- Visibilité maximale : vitrine en angle de rue offrant une exposition optimale
- Accessibilité : parking foisonnant et parking parcobus à proximité immédiate
- Modularité : possibilité de diviser la surface pour s'adapter à vos besoins
- Extension possible : agrandissez votre espace de 103m² supplémentaires si nécessaire
- Environnement dynamique : zone commerciale florissante (Super U, Lidl, Action...) et proximité du Pôle République.
- Potentiel : un emplacement stratégique pour développer votre activité
- livré brut de béton, fluides en attente


Loyers :
- Lot n°1 : 479m² : 86 220€ HT/an - 7 185€ HT/mois
- Lot n°2 : 102.65m² : 18 477€ HT/an - 1 340€ HT/mois

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr