Local commercial à LOUER de 602m² à ORANGE

En bref

Le Cabinet STENEN vous propose à la location une cellule commerciale de 602 m² implantée au cœur de la ZAC du Coudoulet à Orange, l'une des zones commerciales les plus fréquentées du nord du Vaucluse. Un emplacement de premier ordre, à la croisée des flux commerciaux et logistiques du secteur.

Un site à fort potentiel commercial

Avec une visibilité directe depuis les axes de circulation principaux et un stationnement en façade accessible à la clientèle, ce local répond aux exigences les plus élevées en matière d'enseigne commerciale ou d'activité à fort trafic. La surface de 602 m² offre une liberté totale d'aménagement, adaptable à une multitude de concepts : showroom, commerce de détail spécialisé, espace de service, négoce, distribution ou activité mixte commerce-stockage.

Configuration et équipements

Le local comprend deux bureaux aménagés en partie arrière, permettant d'intégrer une zone administrative ou d'encadrement directement sur site. Un accès poids lourds et véhicules légers en partie arrière du bâtiment facilite les livraisons et les flux de marchandises sans gêner l'espace client en façade — une configuration particulièrement recherchée pour les activités nécessitant une gestion logistique intégrée.

Accessibilité et situation

La ZAC du Coudoulet bénéficie d'une position géographique exceptionnelle, avec un accès direct aux axes autoroutiers A7 et A9, positionnant ce local au carrefour des flux entre Lyon, Avignon, Marseille et Nîmes. La zone est accessible depuis la RN7 et la route de Jonquières, deux axes structurants du bassin orangeois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr