Local commercial à LOUER de 151m² à NICE

En bref

Opportunité rare à la location : un local commercial de 151 m², prochainement disponible, idéalement implanté en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante en construction, au sein de l'îlot 2.4 de la ZAC Méridia.

Un pôle d'excellence tourné vers l'avenir
Véritable technopole urbaine, Nice Méridia réunit autour de la ville durable, des technologies vertes et de la santé un ensemble varié d'acteurs : entreprises, jeunes pousses, laboratoires de recherche, écoles et habitants. Des établissements de renom comme l'IMREDD, Centrale Méditerranée ou le Cnam y sont déjà installés et nourrissent le dynamisme du secteur.

À terme, le quartier comptera :
- 79 000 m² dédiés aux bureaux et activités
- 38 000 m² de laboratoires et centres de R&D
- 36 000 m² d'équipements publics et privés
- 17 000 m² consacrés à l'hôtellerie, aux commerces et aux services

Un emplacement générateur de passage
Étudiants, chercheurs, actifs et riverains assureront au futur exploitant une clientèle captive et une excellente visibilité au quotidien.

Le local sera remis brut de béton, fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement :
- Arrivée et évacuation d'eau
- Compteur EDF tarif jaune
- Raccordement fibre

Sa configuration se prête tout particulièrement à la restauration, avec la possibilité de créer une terrasse extérieure très attractive.

Conditions financières
- Loyer : 54 000 € HT HC / an
- Honoraires : 30 % d'un an de loyer HT HC + TVA, à la charge du preneur

Un point de vente à fort potentiel pour accompagner l'essor d'un quartier d'avenir.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr