Local commercial à LOUER de 895m² à LILLE

En bref

A LOUER - Local d'activité de 895 m² situé rue des Canonniers à Lille

L'ensemble immobilier se situe au cœur de Lille, à proximité immédiate des gares et des grands axes. Il est composé d'un local d'activités de 850 m² et de bureaux de 45 m², répartis en deux lots distincts mais complémentaires.LOT A – Local d'activités (850 m²)

Le lot A comprend trois espaces fonctionnels et adaptés à un large éventail d'activités logistiques, artisanales ou industrielles légères :

• Hangar principal (P01) – 674 m² :
Grand volume lumineux offrant une excellente hauteur, adapté au stockage, à la production ou à l'exploitation d'une activité nécessitant un espace dégagé. Présence d'une grande porte sectionnelle avec accès direct depuis la cour couverte.

• Cour couverte (P02) – 71 m² :
Espace pratique pour les manœuvres, les livraisons ou le stationnement protégé.

• Passage sous porche (P03) – 105 m² :
Zone d'accès permettant la circulation des véhicules utilitaires et reliant la rue au cœur d'îlot.

L'ensemble dispose de façades et mitoyennetés entretenues, d'un mur séparatif isolé (doublage CF1h) et d'accès facilités pour les opérations de chargement/déchargement.LOT B – Bureaux (45 m²)

Le lot B est composé d'un ensemble de bureaux entièrement aménagés, offrant un espace de travail compact, fonctionnel et indépendant :

• Salle d'attente / accueil
• Salle d'activité avec coin kitchenette
• Couloir de rangement
• Bloc sanitaire avec WC et douche

Les bureaux bénéficient d'un accès direct depuis le passage sous porche et disposent d'une vue sur rue via un des bureaux.
Le bien est proposé au tarif de 100 000€ HT/HC/an.
• Ensemble hangar + bureaux (895 m²) : 89 500 € HT/HC/an
• Hangar seul (850 m²) : 85 000 € HT/HC/an

Dépôt de garantie : 25 000 €
Honoraires d'agence HT: 30 000 €
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr