Local commercial à LOUER de 180m² à LE CANNET

En bref

À LOUER - Local commercial périurbain – Avenue du Campon

Idéal show room, ce local commercial périurbain bénéficie d'une exceptionnelle visibilité en bordure de la bretelle de l'autoroute A8, côté descendant, avec un flux de véhicules considérable.

Situé avenue du Campon, le local profite d'une exposition directe sur l'autoroute A8 et se trouve en proximité immédiate de concessionnaires automobiles très haut de gamme (Aston Martin, Lamborghini...), un environnement commercial premium particulièrement porteur.

Le local se répartit sur 100 m² en rez-de-chaussée, 80 m² en mezzanine et 100m2 en sous sol. Il a été entièrement rénové en 2017 : électricité, plomberie, sols, murs et plafonds refaits à neuf. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi que juste devant le local.

Prestations et équipements
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Alarme
- 2 WC
- 1 douche
- 1 petite cuisine

Idéal pour une activité de show room, profitant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement automobile haut de gamme.

Conditions financières
- Loyer : 48 000 € HT/HC/an
- Provision charges : 150 € HT/mois
- Provision taxe foncière : 170 € HT/mois
- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus TVA
- Disponibilité : sous 3 mois

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr