Local commercial à LOUER de 434m² à CLERMONT-FERRAND

En bref

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial anciennement exploité en restaurant, offrant une configuration adaptée pour un projet de restauration, situé aux portes d'Aubière à Clermont-Ferrand.
Le bien développe 434 m² répartis sur deux niveaux :
- 324 m² en rez-de-chaussée : plusieurs espaces de salle, un bar, une cuisine et des réserves.
- 2 terrasses d'environ 30 m2 chacune.
- 110 m² au R+1, anciennement aménagés en appartement, puis utilisés comme locaux sociaux et salle de réunion.Plusieurs équipements sont présents dans le local : chambres froides positive et négative, bar avec élément réfrigéré, plonge sur mesure, passe-plats chauffant à deux niveaux et hotte aspirante.
Deux aquariums avec filtration autonome sont également installés. La mise à disposition de ces équipements reste à préciser avec le bailleur.
Le local bénéficie également d'une climatisation et d'installations techniques (rénové en 2020).
Atouts importants : parking important, disponible de suite, très bonne visibilité de l'A75 !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr