Local commercial à LOUER de 1700m² à CLERMONT-FERRAND

En bref

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente, au cœur du nouvel écoquartier Saint-Jean et à la location, un local commercial neuf d'environ 1 700 m², comprenant notamment plus de 200 logements.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce aux vastes vitrines prévues en façade et offre une grande modularité avec une possibilité de division en deux cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 700 m² environ
- Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé au commerce
- Stationnement complémentaire disponible sur la voie publique
- Hauteur sous plafond actuelle : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière
- Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente
- Résistance de dalle :500 kg/m² à 800 kg/m² suivant zones
- Division possible : 385 m² + 1 325 m²
- Grandes vitrines pour une visibilité commerciale optimale
- Possibilité d'installer une extraction
- Possibilité d'aménager une terrasse
- Programme immobilier entièrement neuf
- Plus de 200 logements prévus au sein du programme
- Implantation dans un quartier en plein développement, associant logements, commerces, services et nouveaux aménagements
- Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau quartier à fort potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr