Local commercial à LOUER de 158m² à CANNES

En bref

LOCAL COMMERCIAL 158 M² - CANNES CENTRE-VILLE – BELLE VISIBILITÉ – 5 PARKINGS

Locopro Entreprises propose à la location un local commercial de 158 m² au sein de l'immeuble Victor Hugo, situé 17 boulevard Général Vautrin à Cannes, en plein secteur Cannes centre-ville.

Le local bénéficie d'un gros flux véhicule et d'un accès très facile, un atout commercial fort pour une activité recherchant de la visibilité.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 158 m² non divisibles, avec un linéaire de façade d'environ 12 m. Il est en bon état. 5 parkings sont associés au bien. Disponibilité envisagée au 1er janvier 2027.

Tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances.

Conditions financières
- Loyer : 5 900 € NET/HC/mois, soit 70 800 € NET/HC/an
- Charges : 2 400 €/an, avec régularisation
- Taxe foncière : 2 958 €/an, à la charge du preneur
- Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyerPour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.
Photos retouchées par IA. Non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr