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Local commercial à LOUER de 330.8m² à BIOT

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Contact Locopro

Référence: 06_4020

Mode

À louer

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

IMMEDIATE

Superficie

330 m²

Prix (Euros/an)

115 940,4 €

Prix / m²

351 €

Récapitulatif

En bref

Opportunité à saisir : le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un vaste espace de 331 m² prolongé par une terrasse de 200 m², un atout rare pour valoriser une activité à Sophia Antipolis.

Ce lot prend place au 200 avenue Roumanille à Biot, en plein cœur du village d'entreprises formant le secteur Saint-Philippe, un des sites les plus recherchés de Sophia Antipolis, référence européenne en matière de technopole. L'environnement, boisé et arboré, jouxte le golf Le Provençal et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8. La présence de restaurants à proximité immédiate en fait un lieu propice à la vie professionnelle quotidienne.

Local de 331 m² en rez-de-chaussée, associé à une terrasse de 200 m², idéale pour créer des espaces extérieurs valorisants. Disponibilité immédiate.

Terrasse privative, immeuble moderne et facilement accessible.

Conditions financières

Loyer annuel : 115 940,40 € HT/HC (loyer intérieur à 313 €/m²/an + 62 €/m²/an pour la terrasse)

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur

Frais de rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur, état des lieux à prévoir

Location soumise à GAPD

Contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone LES TEMPLIERS

Pôle technologique

D'une superficie de 386.74 hectares

1055 entreprises installées sur cette zone

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