Local commercial à LOUER de 558m² à ANGOULÊME

En bref

Arthur Loyd Angoulême vous propose cette opportunité de location de local commercial de 558 m² à Angoulême.
Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.
Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :
- Une très grande surface de vente modulable.
- Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
- Une grande réserve.
- Des sanitaires privatifs .
Disponibilité : Mars 2026. Une date d'entrée anticipée est envisageable en fonction de l'activité du preneur et de ses besoins.

Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.
Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur
Réf : 1688 Arthur Loyd Angoulême
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr