Bureaux à LOUER de 2841m² à STRASBOURG

En bref

Arthur Loyd vous propose des plateaux de bureaux de très haut standing au sein d'un immeuble tertiaire d'exception, situé à proximité immédiate de la gare de Strasbourg dans un immeuble nouvelle génération livré en Juin 2026,

Chauffage par pompe à chaleur, complété par de la géothermie / Rafraîchissement par géocooling

Classement ERP2 type W

Labels : PASSIVHAUS (niveau classique), BREEAM Excellent, BBCA Performance, Smart Building B2S – Ready to Services supérieur à Une opération parmi les plus ambitieuses et performantes de l'agglomération strasbourgeoise.

Plateaux situés aux R+2 et R+3 entre 360m2 et 2 000m2, disposant d'un accès privatif depuis la place de la Gare. Chaque niveau est divisible en plusieurs lots.

Traitement d'air performant : 30 m³/h/personne

Fluides en attentes (arrivées et évacuations) dans chaque lot

Sanitaires et douches PMR à chaque niveau

Parking vélos sécurisé mutualisé

Services complémentaires

En RDC : auditorium / amphithéâtre de 280 places disponible à la location

Un immeuble indépendant (bâtiment B) de 293 m² sera également proposé à la location (RDC à usage commerce ou bureaux)

Parkings publics à proximité immédiate : Sainte-Aurélie

Un ensemble immobilier premium, durable et ultra-connecté, idéal pour sièges sociaux, grandes entreprises ou utilisateurs exigeants recherchant une adresse stratégique au pied de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr