Bureaux à LOUER de 450m² à CERGY

En bref

A CERGY SAINT CHRISTOPHE (95), 14 avenue du Centaure, ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing un plateau ERP à usage de bureaux ou professionnel avec 2 sanitaires H/F privatifs et 3 issues PMR d'une superficie de 450 m2 environ.
Pour le stationnement : 5 Places de parking en sous-sol + parking extérieur en foisonnement (clôturé, sécurisé).

En option : - 125 m² d'archives au sous-sol
Belle visibilité depuis l'avenue.
Immeuble sécurisé par clôture, digicode et video-surveillance.

Parking du Marché gratuit 1h30 à 10 minutes à pieds.
A 5 minutes à pieds : Gare RER A/Transilien L Cergy-Saint-Christophe. Liaison directe La Défense et Saint-Lazare.
A 20 m : arrêt bus ligne 1206, reliant les zones d'activités et les quartiers résidentiels de Cergy-Le-Haut et Cergy-Préfecture.
A 230 m : arrêt bus ligne 1235, qui rejoint également les gares principales et les zones administratives.
Bail commercial 3/6/9.

Loyer annuel HTHC : 130,00 €/m²/an
Charges : 24,00 €/m²/an
Taxe foncière : 24,00 €/m²/an
Taxe bureau : 5,87 €/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr