Bureaux à LOUER de 210m² à CERGY

En bref

CERGY SAINT CHRISTOPHE (95). Avenue des Genottes.
ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec visibilité et accès direct sur la rue un plateau de bureaux d'une superficie de 210 m2. Ce plateau accessible PMR intègre des toilettes privatives et deux issues. Entièrement rénové, il est rapidement climatisable, .
Idéal cabinet médical / paramédical.
4 Places de parking sous-terrain incluses + parking extérieur en foisonnement (clôturé, sécurisé).

Parking du Marché gratuit 1h30 à 10 minutes à pieds.
A 5 minutes à pieds : Gare RER A/Transilien L Cergy-Saint-Christophe. Liaison directe La Défense et SAint-Lazare.
A 20 m : arrêt bus ligne 1206, reliant les zones d'activités et les quartiers résidentiels de Cergy-Le-Haut et Cergy-Préfecture.
A 230 m : arrêt bus ligne 1235, qui rejoint également les gares principales et les zones administratives.
Idéal centre médical, centre de formation, showroom.

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel HTHC : 110,00 €/m²/an
Charges : 24,00 €/m²/an
Taxe foncière : 24,00 €/m²/an
Taxe bureau : 5,74 €/m²/an

Loyer mensuel charges comprises, hors TVA : 2.865 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTH.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC
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2.16.1.22.16.1.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr