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Bureaux à LOUER de 257m² à ANTIBES

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Contact Locopro

Référence: 06_3960

Mode

À louer

Type de bien

Bureau

Disponibilité

1er aout 2026

Superficie

257 m²

Prix (Euros/an)

46 260 €

Prix / m²

180 €

Récapitulatif

En bref

Le Chorus propose à la location des bureaux au sein d'un bâtiment indépendant ERP, hors copropriété, entièrement rénové, idéalement positionné à 2 minutes de l'accès autoroute A8, entre Antibes et Nice. Une opportunité rare sur le marché des Alpes-Maritimes pour une entreprise recherchant des locaux de qualité, accessibles et autonomes.

Localisation et environnement

Situé au 2203, Chemin de Saint-Claude - 06600 Antibes, l'immeuble bénéficie d'une double desserte véhicule et piétonne. L'arrêt de bus est accessible à 1 minute à pied, et la zone commerciale environnante - Carrefour Antibes, Lidl - se trouve à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport de Nice, Cap 3000 et la gare multimodale de Nice L'Arénas sont à 15 minutes, le Palais des Festivals de Cannes ou la Place Masséna à 20 à 30 minutes. Le Parc des Combes 2028 est à 3 minutes à pied.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 257 m², accessible de plain-pied au RDC, avec l'ensemble des bureaux en premier jour. La configuration en bureau d'angle offre une luminosité optimale. Le stationnement comprend 9 places, incluses dans le loyer. L'accès poids lourds est possible sans limitation de tonnage.

Prestations et équipements

Locaux entièrement rénovés et cloisonnés, hauteur sous faux plafond : 2,50 m

Climatisation intégrale - pompes à chaleur et VMC de 2020

Fenêtres ouvrantes avec stores occultants

Ascenseur ERP du parking R-1 aux bureaux RDC

Sanitaires privatifs - douches hommes/femmes disponibles sur demande

Compteur électrique indépendant - raccordement fibre optique

Borne de recharge 22 kW sur demande

Site clos, sécurisé, sous alarme - double accès voiture et piéton

DPE classé B

Usages possibles

Adapté à tout usage de bureaux, de siège social, de centre de services ou de structure recevant du public (ERP Cat. 4W - jusqu'à 600 personnes).

Conditions financières

Loyer : 180 € / m² HT HC HF - parkings inclus

Charges : 50 € / m² HT (ménage, espaces verts, climatisation entretien + consommation, contrôles réglementaires, ascenseurs, contrôle d'accès)

Taxe foncière : 15 € / m² HT

Électricité : à la charge du preneur selon consommation

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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