Local d'activite à VENDRE de 490m² à DAX

En bref

SPECIAL INVESTISSEURS
Sur la commune de DAX, au sein de la Zone du Sablar, CBRE IPC vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 490 m² sur 2 niveaux, actuellement occupé.
Au rez-de-chaussée, il comprend un accueil, une salle de pause, plusieurs espaces de stockage, bloc vestiaires avec WC et douche, un dépot avec porte sectionnelle et un bureau.
Au premier étage, 6 bureaux et 2 vastes open-spaces ainsi qu'une pièce archives. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de réparation.
Les conditions locatives sont les suivantes :
- Bail commercial de 9 ans dont une période de 6 ans ferme qui prendra effet dès la cession
- Loyer annuel HT : 48 000 €
- Taxe foncière à la charge du preneur (2 744 € en 2025)Conditions financières
Prix de vente : 495 000 € H.D.
Honoraires CBRE IPC en sus : 6% H.T. du prix de vente H.D. à la charge de l'acquéreur
Rentabilité : 8,5% nette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF : 8048YA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr