Local commercial à CEDER de 100m² à VICHY

En bref

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.
Atouts majeurs du bien :

Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²
Prix de vente : 420 000 € net vendeur
Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.
100 m² parfaitement agencés :
Espace bar/jeu
Espace restauration
Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.
Flux piéton soutenu, zone très recherchée.
Conditions financières :
Prix du fonds de commerce : 420 000 € net vendeur
Loyer : 30 000 € TTC / an
Charges annuelles : 6 000 €
Taxe foncière : 6 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr