Local commercial à VENDRE de 85m² à PAU

En bref

SPECIAL INVESTISSEMENT
En exclusivité, CBRE IPC vous propose à la vente les murs d'un local commercial occupé, situé en centre-ville de Pau.
D'une superficie d'environ 65 m², complétée par une réserve de 20 m², le bien dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité sur un emplacement fréquenté. Une cave complète le bien offrant du stockage supplémentaire.
Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.
Conditions locatives :
Bail commercial :
- Date d'effet : 15/09/2026
- Durée : 9 ans
- Montant du loyer annuel : 15 600€ NET HC
- Révision annuelle selon l'indice ILC du trimestre : 2026
- Prochaine révision prévue 01/09/2027
- Montant des charges annuelles : 924 €
- Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur
- Activité du locataire : Commerce
- Rentabilité acte en main : 8 %Chiffres clés :
- Prix de vente : 168 000 € hors droits et hors honoraires
- Honoraires CBRE IPC en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.Réf : 8521JF
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr