Droit au bail - local commerci à CEDER de 100m² à NICE

En bref

Nice, Avenue Malausséna, artère très commerçante avec enseignes nationales et commerces de proximité (Pharmacie, Boulangerie, SFR, Optic 2000, Leroy Merlin etc...). Proximité immédiate centre commercial ICONIC. Arrêt TRAM L1 à proximité.
DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 100 M² composé :
* Surface de vente : 80 m²
* Remise : 20 m²
En très bon état - Beaux volume sans poteau - Très belle hauteur sous plafond 3,8 m.
Belle visibilité avec 5 m de linéaire vitrine.
Actuellement exploité en PAP avec très bon CA.
Loyer actuel : 3.260 € mensuel +TVA + Charges locatives et taxe foncière.
Prix de vente sacrifié : 50.000 € net vendeur
Honoraires agence : 5.000 € HT
A visiter d'urgence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr