Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble de cellules commerciales et artisanales au sein du Centre ESPACE Montauroux, situé sur l'axe principal de la commune. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale, une accessibilité optimale et une proximité immédiate avec un tissu économique dynamique. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Typologie : cellules modulables à partir de 60 m², avec possibilité de regroupements
Configuration : certains lots avec mezzanine, adaptés à des activités artisanales, tertiaires, commerciales ou de restauration
Luminosité : excellente exposition et luminosité naturellePOTENTIEL LOCATIF & INVESTISSEMENT
6 cellules actuellement louées (60 m² chacune), réparties sur plusieurs bâtiments
Possibilité de regrouper une surface de 180 m², idéale pour une activité nécessitant un volume plus important
Contrats locatifs variés, établis au cas par cas
Ancienneté locative : certains occupants présents depuis plus de 10 ans
Indexation des loyers : selon modalités variables (à préciser dans le dossier)ATOUTS COMPLÉMENTAIRES
Parking privé : environ 100 places, au sein d'un environnement arboré
Mixité d'activités déjà implantées, favorisant une fréquentation régulière et une forte attractivité
Flexibilité d'aménagement : adaptation aux besoins des futurs utilisateurs ou à une stratégie de valorisation (restructuration, repositionnement locatif, etc.)OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant :
emplacement stratégique,
modularité des lots,
potentiel de développement locatif,
diversification des usages (artisanat, commerce, tertiaire, restauration),
flux de clientèle régulier grâce à la dynamique locale.
Dossier complet et conditions disponibles sur demande auprès du cabinet LOCOPRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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