Fonds de commerce à CEDER de 36m² à LABENNE

En bref

INSTITUT DE BEAUTÉ — FONDS DE COMMERCE À CÉDER — LABENNE (40)
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, ce fonds de commerce d'institut de beauté est en activité continue depuis 2018 (établissement ouvert en 2021 à cette adresse).
L'activité :
- Institut de beauté établi, clientèle fidélisée
- Chiffre d'affaires 2024 : 33 297 € HT
- Résultat net 2024 : 11 631 € (marge nette d'environ 35 %)
- Activité exploitée sans salarié — idéale pour une reprise en exploitation directe par un(e) esthéticien(ne)Le bail commercial :
- Bail 3/6/9 signé le 01/01/2021, jusqu'au 31/12/2029
- Loyer : 8 400 € / an (700 € / mois) initialement, indexé chaque année selon l'ILC ; il passe désormais à 9 000 € / an (750 € / mois), hors taxes, hors TVA
- Aucun dépôt de garantie
- Aucune provision sur charges à ce jour
- Destination : institut de beauté / esthéticienne / coiffure / paramédical
- Bail cessible librement au successeur dans le commerce (sans accord préalable du bailleur), ce qui simplifie la transmission
- Établissement classé ERP catégorie 5Pourquoi ce fonds :
- Emplacement de proximité dans une commune dynamique du sud des Landes
- Activité rentable et pérenne, faible loyer
- Reprise clé en main pour une professionnelle qualifiée (CAP Esthétique requis)Chiffres clés :
- Prix de vente du fonds de commerce : 27 000 € Net vendeur Hors droits
- Honoraires CBRE IPC en sus : Forfait de 3 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet transmis sur demande
Réf : 8475MP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr