Immeuble à VENDRE de 408m² à CUSSET

En bref

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.
Aucun travaux à prévoir.
DESCRIPTION DU BIEN
Immeuble composé de :
1 local commercial loué 1 500 € / mois + 150 € de charges
5 logements loués de 350 € à 530 € / mois + 40 € de charges chacun

Tous les lots sont occupés par des locataires en place.
Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.
DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs annuels : 46 200 €
Taxe foncière : 3 310 €
Prix net vendeur : 550 000 €
Honoraires agence (7 %) : 38 500 € TTC à la charge de l'acquéreur



Rentabilité brute : 8,4 %
Rentabilité nette (après taxe foncière) : 7,8 %
POINTS FORTS
Immeuble rénové et climatisé
Loyers sécurisés – aucune vacance locative
Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
Gestion simple, rendement stable et attractif.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr