Local commercial à VENDRE de 215m² à CLERMONT-FERRAND

En bref

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial de 215 m2 neuf au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction situé dans le quartier dynamique "République" à Clermont-Ferrand.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m2, intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.
Ce local commercial sera placé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages. Les étages du R+1 au R+6 seront dédiés à 162 logements d'une résidence étudiante.
Disponible à partir du mois d'août 2027, il ne sera pas soumis au régime de la copropriété.
Il est classé ERP 5e catégorie type N dimensionné pour accueillir un maximum de 200 personnes.
Ce local commercial sera livré brut, avec gros œuvre, façades/vitrines, isolation prévue, accès et attentes techniques principales réalisés.
L'aménagement complet de ce futur commerce : sols finis, cloisons, peinture, chauffage/climatisation, ventilation, plomberie intérieure, électricité et éclairage reste essentiellement à la charge de l'acquéreur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr