Local commercial à VENDRE de 74m² à BOUCAU

En bref

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS
Sur la commune de Boucau, dans un environnement commercial, face au Carrefour et au Cinéma CGR, CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial loué, d'une superficie de 74 m2.
Le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.
Le local est composé de :
- une surface de vente de 55 m2
- une réserve et des locaux de services de 19 m2
- un WC indépendant
- une pièce en mezzanine
- le droit à jouissance privative d'une zone extérieure
Le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.


Conditions locatives
- Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020
- Révision triennale selon l'indice ILC du 1er trimestre : Prochain révision prévue en juillet 2026
- Loyer actuel : 1 216 € HT / mois
- Charges récupérables : 97 € en 2024
- Taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 €)


Conditions financières
Prix de vente : 198 000 € H.D.
Honoraires de vente CBRE IPC : 6% H.T. du prix de vente H.D.
REF : 8040SD


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr