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Bureaux à VENDRE de 719m² à VALBONNE

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Contact Locopro

Référence: 06_4102

Mode

À vendre

Type de bien

Bureau

Disponibilité

Immédiate

Superficie

719 m²

Prix (Euros)

2 157 000 €

Prix / m²

3 000 €

Récapitulatif

En bref

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE BUREAUX SUR 2 NIVEAUX À SOPHIA ANTIPOLIS

Locopro Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 719 m² réparti sur deux niveaux dont la moitié est entièrement louée.

Le RDC de cet immeuble de 351,27 m² est entièrement loué à 3 locataires. L'ensemble comporte 16 parkings.

Les loyers varient entre 150 et 170€/m2/an HT HC.

Le R+1 d'une surface totale de 368,81m² est composé de deux lots disponibles à la location :

- 278,08 m²

- 90,78 m² (disponible au 31/12/26)

L'ensemble est accompagné de 18 places de parking.

Localisation

Situé à Sophia Antipolis, cet immeuble Cardoulines B3 est situé route des Dolines au coeur de la technopole et bénéficie de plusieurs commodités (gare routière, restaurants, ...) à proximité.

Prestations et équipements

Climatisation à chaque niveau

Entretien régulier - bon état général

Conditions financières

Prix de vente : 2 157 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Revenu locatif annuel : 56 303,58€ / an au 1er septembre 2026

Taux d'occupation : 49 %

Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone PARC SCIENTIFIQUE DE SOPHIA ANTIPOLIS

Pôle technologique

D'une superficie de 2139.2 hectares

8040 entreprises installées sur cette zone

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