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Bureaux à VENDRE de 1879m² à MONTPELLIER

Entreprise : TERTIA Conseils

Contact : Nicolas HUET

Référence: 34_4641

Mode

À vendre

Type de bien

Bureau

Disponibilité

IMMEDIATE

Superficie

1 879 m²

Prix (Euros)

4 815 877 €

Prix / m²

2 563 €

Récapitulatif

En bref

Au sein d'un ensemble tertiaire neuf de standing, nous vous proposons à la vente 3 plateaux de bureaux développant une surface totale d'environ 1 879 m² (parties communes incluses), idéalement situés à proximité immédiate de la Mairie de Montpellier, dans un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (tramway à pied) et bénéficiant de l'ensemble des services de centre-ville.

Les plateaux sont partiellement loués (R+2 / R+ Baux en cours de signature).

Option 1 :

1 879 m² env. parties communes incluses

R+1 au R+3

9 parking en sous-sol (8 places au R-1 et 1 place au R-2)

Revenu potentiel locatif : 346 860 € HT

Option 2 :

1 231 m² env. parties communes incluses

R+2 au R+3

7 parking en sous-sol (6 places au R-1 et 1 place au R-2)

Revenu potentiel locatif : 221.643 € HT

Caractéristiques techniques :

Bureaux livrés neufs, prestations haut de gamme

Faux plafonds acoustiques

Éclairage par luminaires LED encastrés

Climatisation réversible

Hauteur sous plafond confortable : 2,70 m

Accessibilité PMR

Proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des services

Une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché, au cœur d'un quartier en pleine évolution.

Dossier complet et plans sur demande – Visites possibles sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone Z.A.C. RIVE GAUCHE

Zone d'aménagement concerté

D'une superficie de 8.93 hectares

200 entreprises installées sur cette zone

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