Bureaux à VENDRE de 4699.72m² à CLERMONT-FERRAND

En bref

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m².
Il est idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand et disponible en fin d'année 2026.
Bâtiment A : ERP 5 TYPE W
- Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
- Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
- Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.Bâtiment A' :
- Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
- ERP 5 type U ou RBâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
- Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
- Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2NOMBREUX ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :
- Emplacement n°1.
- Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
- Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
- Climatisation réversible.
- Fibre optique.
- Environnement de qualité.
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.
- À proximité de toutes les commodités.Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).
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EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr